Acheter son logement dans l’éco-quartier de Louvres-Puiseux? Tout savoir jeudi 17

cliquez pour voir les détails des offres

Décidément, il s’en passe des choses à la nouvelle maison de l’Environnement de CDG. Dans la journée de jeudi 17 , les promoteurs des logements neufs de l’éco-quartier de Louvres-Puiseux  y présenteront leurs offres. Au total ce sont en fait 320 logements qui sont à vendre (et 62 à louer), appartements ou maisons. Franchement, les prix sont très attractifs. C’est une bonne opportunité pour ceux qui cherchent à se loger dans la région aéroportuaire. Tant Louvres que Puiseux-en-France sont des petites villes agréables, hors zone de bruit de l’aéroport, bien équipées (et bien gérées par leurs maires respectifs, j’en témoigne) et qui disposent d’une gare RER D. EV

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Ecoquartier : Louvres contente, Puiseux pas contente

voyez le reportage de VO News

L’écoquartier de Louvres-Puiseux avance, mais à entendre Yves Murru, le maire de Puiseux-en-France, il avance sur une jambe. Voyez le reportage de VO News où l’on voit le maire de Louvres, Jean-Marie Fossier se satisfaire de l’avancée  des travaux sur sa commune, et son voisin Yves Murru s’impatienter…

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Ecoquartier de Louvres-Puiseux : des infos le 10 mai

Une réunion publique aura lieu le 10 mai (19h30, Espace Dague) à Louvres sur l’état d’avancement de l’écoquartier de Louvres-Puiseux (95). Cliquez sur l’image pour voir ça sur le site de ce fameux écoquartier. Au passage, ce site web pourrait être plus dynamique et informatif. Et en plus on y voit toujours la patte de l’ancien EPA Plaine de France, (aujourd’hui fondu dans Grand Paris Aménagement) qui a repris le dossier. Je suis de plus en plus étonné de voir que des sites web ne sont pas à jour, surtout publics. Et celui de l’écoquartier a de quoi faire ! Alors que de nos jours, c’est facile et rapide de mettre à jour et ça ne coûte quasiment rien (c’est plus comme au début d’internet). Mais bon… EV

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Beaucoup de beau monde pour l’inauguration du pont-rail de Louvres

Beaucoup d’élus (élections régionales dans l’air…?)  se sont rendus, jeudi dernier à l’inauguration du “pont-rail”de Louvres (revoir ici). En effet, il y avait de nombreux maires, conseillers départementaux (on a même vu Ali Soumaré…), le président du Conseil départemental Arnaud Bazin, et… même Jean-Paul Huchon, président du Conseil régional, en présence de M. Yves Ramette, Directeur régional de SNCF Réseau (qui est le maître d’ouvrage. Le pont a été financé -10 millions d’euros- par la Région, le Département du Val d’Oise, et l’EPA).

Ils ont été reçus dans le local de vente de Nexity Appolonia, où Damien Robert, DG de l’EPA Plaine de France et l’architecte-urbaniste Sophie Denissof ont expliqué l’ambitieux programme du futur centre gare (revoir ici).[easyrotator]erc_57_1447752004[/easyrotator]

Puis il y a eu la traditionnelle cérémonie du ruban, suivie des discours de Jean-Marie Fossier (le voir ici) , maire de Louvres, d’Yves Murru, maire de la commune  voisine de Puiseux-en-France (le voir ici) et de Germain Buchet, vice-président de la CA Roissy Poste de France, en charge de l’urbanisme. Louvres et Puiseux sont ensemble dans le projet de l’écoquartier Louvres-Puiseux.

Et voilà l'travail!

Avait été, auparavant, projeté un film assez scotchant, montrant les travaux en accéléré: à voir absolument :

cliquez pour voir le film de la SNCF

Et voyez le communiqué de l’EPA publié suite à la cérémonie. EV

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Nouveaux logements de l’écoquartier : c’est bien parti cette fois ! Louvres sexy !

L'immeuble témoin de Nexity Apollonia

On peut dire qu’il a poussé comme un champignon, et j’ai quasiment rien vu  ! Faut dire que depuis qu’il y a une grande déviation pour arriver à la gare de Louvres, je ne vais plus beaucoup faire mes courses au Simply d’à côté. Construit en 6 mois, l’immeuble témoin de Nexity Apollonia, conçu par l’atelier Roland Castro-Sophie Denissof & Associés, a été inauguré jeudi dernier. Situé à un jet de pierre de la gare, entre la brasserie-tabac (fermée car elle a été rachetée par l’opération, ais-je appris. Dommage je l’aimais bien) et le supermarché Simply, il donne le coup d’envoi aux 3340 logements qui seront construits d’ici 15 ans à Louvres et Puiseux-en-France (Quartier Gare de Louvres 850 logements, dont 106 livrés en 2017, Frais-Lieux (2050) et Bois-du-Coudray (440) à Puiseux).

Arrivée des maires. Castro était sorti fumer une clop, ça tombait bien. Z'avez vu Messager avec sa nouvelle coupe Rock n' Roll ?

C’est Roland Castro qui est à la manœuvre, comme maître d’œuvre et architecte.

Au milieu, c'est le maître Roland Castro (qui n'a pas changé de pyjama depuis 30 ans), à droite c'est son associée Sophie Denissof

L’espace de vente est déjà opérationnel, au pied  de l’immeuble. On peut y voir une grande et belle maquette du futur quartier gare.

Jeudi midi donc, visite de la presse et “inauguration” en présence notamment des maires de Louvres (Jean-Marie Fossier), de Puiseux  (Yves Murru), du DG de l’EPA Plaine de France (Damien Robert), aménageur de l’écoquartier, et du président d’Apollonia (Yann Doublier). Sans doublier l’excellent maire honoraire de Louvres Guy Messager.

de dà g: Muriel Chaudet (DGA Roissy PDF), Yves Murru, Damien Robert (Damé!!) et J-M Fossier

On a visité les deux appartements décorés: un T4 duplex avec mezzanine, et un T 5 avec patio. Très jolis, spacieux, bien agencés:  ça donne envie.

Cliquez pour voir la plaquette commerciale (très bien faite)

L’ensemble du programme gare représente un investissement de 175 millions d’euros quand même. Les promoteurs sont donc Nexity Apollonia et Icade (pour 82 appartements, mais Icade, joint au téléphone ce matin, nous a indiqué avoir suspendu sa commercialisation, sans qu’on nous sache nous dire pourquoi) Voyez le communiqué de presse, pour en savoir plus.

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Louvres sexy !

Louvres et Puiseux (qui feraient bien de fusionner, c’est mon avis depuis longtemps) sont extrêmement bien situées : à une encablure de CDG et de Paris Nord 2, et proches de toutes les ZAE du Grand Roissy, hors zone de bruit, reliés par le RER D (on oubliera un instant le bazar sur cette ligne). Louvres est une ville calme, verte, vieille et moderne, bien gérée (à part les panneaux Decaux qui deviennent de plus en plus illisibles), dotée de deux collèges public, et d’un établissement scolaire privé (catholique) “Paul Ricoeur”, qui cartonne (mais qui n’a visiblement plus de site web), des services médicaux en suffisance (un salut à l’excellent Pierre Porte, lecteur assidu, qui tient la belle pharmacie à l’entrée de la ville, en venant de Villeron), un notaire, un huissier (coucou à lui, lecteur de longue date), des équipements sportifs, un club d’équitation, des restaurants, le musée Archéa, la gendarmerie, le centre de secours des pompier 95, cinq agriculteurs (dont le maire), une superbe salle de spectacle…

Et ces deux communes sont membres actives de l’excellente (et exemplaire) CA Roissy Porte de France .

Et Louvres est aussi sexy ! Pas seulement demain, mais depuis, depuis… 15 ans au moins, dans un magnifique établissement classé (un ancien hôtel-dieu du Moyen-Age… . Voyez-ça ici, puisque, visiblement, beaucoup de personnes l’ignorent… (ils devraient faire une bonne pub ici…).Nexity devrait en faire un argument de vente (si, si) , tant pour les jeunes couples que pour les retraités! (purée, avec ça, je peux dire adieu à la pub que je leur ai proposée).  EV

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vues des appart’ décorés

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7 min 23 pour résumer en image 150 h d’un chantier exceptionnel

L’élargissement du pont gare de l’éco-quartier de Louvres Puiseux et son “ripage”

Voici un chantier au moins qui n’aura pas traîné. Un an pour construire deux ponts- rails sous le chemin de fer près de la gare de Louvres. Le chantier est toujours en cours, impressionnant. Mais l’enjeu en vaut la chandelle car il fallait beaucoup de temps pour franchir l’ancien, en circulation alternée (revoir ici).

L’EPA Plaine de France, aménageur en compte propre de l’éco-quartier de Louvres Puiseux en France (3340 logement d’ici 15 ans), opération prioritaire du Grand Paris, a réalisé un film de 7 minutes 23 qui retrace les travaux d’élargissement des deux ouvrages, qui composent le pont de la gare de Louvres et permettent le passage pour l’un des RER, pour l’autre des lignes de trains express .

Ces derniers sont actuellement construits en deux parties de part et d’autre du pont actuel. La mise en place des nouveaux ponts, appelée “ripage”, s’effectuera en un temps record : en 75h, le week-end du 8 au 11 mai 2015, le pont et les rails du RER D, côté Ancien Chemin de Marly seront démolis puis remplacés. Puis en 72h, le pont TER-Paris-Lille et ses rails, côté Avenue de Normandie, subiront le même renouveau le week-end du 23 au 26 mai 2015. Les travaux se poursuivront ensuite jusqu’en septembre 2015 afin de remettre en place les réseaux, de refaire la voirie et d’aménager les deux carrefours situés de part et d’autre du pont avant remise en circulation. Le pont de la gare, dont la circulation est actuellement unilatérale, est la porte d’entrée sur l’éco-quartier.

Un chantier exceptionnel !

Depuis plusieurs semaines, des aires de préfabrication sont installées le long des voies de chemin de fer en vue de la pose (ripage) des deux nouvelles parties du pont de la gare. Les 2 parties actuelles du pont seront grignotées quelques jours avant le ripage et remplacées par 2 ouvrages offrant une ouverture de 11,8m (actuellement 7m) permettant le passage des bus, une chaussée de 6,50 m et 2 trottoirs, l’un de 1,40 m et l’autre de 3,90 m comprenant une piste cyclable et une voie piétonne. Cet élargissement permettra de fluidifier la circulation en installant une voie à double sens sur la RD 184 (avenue du Général Leclerc, prolongée par l’avenue du Général de Gaulle). La circulation, alternée aujourd’hui, deviendra donc circulation à double sens fin septembre 2015.

Travaux d’élargissement des ponts rails

Maitrise d’ouvrage : RFF. Maitrise d’ouvrage déléguée et maitrise d’œuvre : SNCF

Cout estimé : 9,84 millions d’euros :

–          2,8 M€ portés par la Région Ile-de-France,

–          2,8 M€ portés par le Département du Val d’Oise,

–       4,2 M€ portés par l’EPA au travers de l’opération de l’éco-quartier. Sachant que les études de conception ont été préalablement coordonnées et financées par l’EPA dans cette opération.

Le film (commandé par l’EPA) , fort bien fait, a été réalisé par l’agence in situa.

EV (avec la com’ de l’EPA)

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Louvres-Puiseux : retour sur les travaux l’eco-quartier

on va pouvoir rouler à double sens sous le pont de la gare

Comme promis, voici des précisions sur les futurs aménagements et constructions dans l’écoquartier Louvres-Puiseux (95). Tout d’abord, et c’est une bonne nouvelle pour les usagers, on pourra en 2015 rouler à double sens sous le pont de la gare. Il y aura au total 3340 logements construits d’ici 15 ans, dont 850 dans le quartier gare. Le centre commercial (“Simply”) sera déménagé et installé au pied des nouveaux immeubles. Voyez les détails dans le communiqué publié récemment par l’EPA Plaine de France, aménageur du site et la page spéciale de l’EPA ici. EV

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Les Lupariens ont choisi les noms des nouvelles rues du Quartier Gare. Acheter à Louvres

Ça bouge du côté de l‘écoquartier Louvres-Puiseux (classé prioritaire par Manuel Valls dans le Grand Paris). Les travaux ont bien commencé dans le quartier gare avec le doublement de 2 ponts rails pour faciliter l’accès à la gare. Samedi dernier, le maire de Louvres, M. Jean-Marie Fossier avait convié les Lupariens (c’est ainsi que se nomment les habitants de Louvres) sur le parking du “Simply” pour  faire le point des travaux (voir ici) et rendre public les résultats du vote organisé par la commune pour nommer les futures voies du quartier (ci-dessus, cliquez pour voir mieux).

Côté construction de logements, ça bouge aussi. Rappelons qu’en tout 3340 logements devraient être construits sur trois sites. Dont 850 pour le seul quartier gare, premier à être ré-urbanisé. Demain va être lancé le programme de commercialisation de 82 logements construits par ICADE. Plus d’infos et de fotos plus tard… EV

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