Un territoire sous pression démographique et économique
Avec une croissance démographique supérieure à la moyenne francilienne, Roissy doit chaque année répondre aux défis de l’urbanisation. Entre 2008 et 2023, la population des 42 communes du territoire a augmenté de près de 12 %, selon les chiffres de l’INSEE. Cette pression fait émerger d’immenses chantiers urbains et de nouvelles ambitions politiques et économiques.
Écoquartiers et nouveaux pôles urbains : mise au vert et densification maîtrisée
La difficulté majeure des aménageurs du Grand Roissy est de concilier urbanisation dynamique, nécessité de préserver l’environnement et qualité de vie des habitants exposés aux nuisances de plateforme. Plusieurs projets emblématiques illustrent ce défi :
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L’Écoquartier de Louvres et Puiseux-en-France
- Initiative majeure porté par Grand Paris Aménagement.
- Près de 40 hectares aménagés à l’horizon 2030.
- Plus de 3 300 logements, 13 hectares d’espaces verts, écoles et aires sportives.
- Un exemple d’intégration de la ville à la campagne, avec une gestion innovante des eaux pluviales.
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Écoquartier du Sycomore à Bussy-Saint-Georges
- Projet voisin inspirant pour Roissy, livré par phases depuis 2021.
- Prévu pour héberger plus de 4 500 habitants.
- Labellisé « Écoquartier » par le Ministère de la Transition écologique.
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Grand Central à Goussainville
- Reconquête urbaine autour de la gare du RER D.
- Vision : accueillir plus de 1 000 logements neufs et requalifier les espaces publics.
- Enjeu majeur : revaloriser une ville durement touchée par la crise aéroportuaire.
Le Grand Paris Express : une révolution ferroviaire pour Roissy
Difficile de parler du Grand Roissy sans évoquer le Grand Paris Express. Le futur métro automatique bouleversera la mobilité locale et régionale :
- La Ligne 17 Nord doit rejoindre l’aéroport CDG à partir de 2028-2030.
- 9 nouvelles gares sur le tracé entre Le Bourget et la plateforme aéroportuaire.
- Le chantier impactera aussi Gonesse (Triangle de Gonesse), Parc des Expositions, Le Mesnil-Amelot et Tremblay-en-France.
- Attendu : près de 60 000 voyageurs/jour dès la mise en service (chiffres Société du Grand Paris).
- Effet boule de neige attendu sur la valorisation foncière, l’implantation de sièges sociaux et de nouveaux services.
La Gare Triangle de Gonesse, annoncée comme véritable pôle d’attractivité, doit accueillir commerces, bureaux et espaces culturels — même si le projet « Europacity », initialement prévu, a été abandonné en 2019 sous la pression de l’État et des associations environnementales (Le Monde, novembre 2019).
Pôles économiques : la mue continue
Le cœur économique historique de Roissy reste la zone aéroportuaire, monument d’activité devenue le 1er bassin d’emplois d’Île-de-France après Paris intra-muros : 100 000 emplois directs ou indirects générés par l’aéroport, auxquels s’ajoutent de véritables « villages d’entreprises » qui investissent les nouveaux parcs d’activités.
| Zone d’activités |
Surface (ha) |
Entreprises |
Emplois |
| Paris Nord 2 |
280 |
550 |
15 000 |
| Mitra à Tremblay-en-France |
125 |
420 |
9 000 |
| AéroliansParis |
200 |
300 |
7 500 |
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AéroliansParis (Tremblay/Villepinte)
- Vitrine des entreprises innovantes depuis 2014.
- Accueil des sièges sociaux, PME et ETI actives dans la logistique, le numérique et la recherche pharmaceutique (Sanofi, Bolloré Logistics, FedEx Logistics Europe…).
- En 2023, 70 % de la surface attribuée.
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Paris Nord 2
- Arrivée de nouvelles entreprises des secteurs du numérique et du commerce international.
- Projet de « Green Park » : transformation de façades, création d’espaces paysagers et de nouveaux services partagés pour les salariés (restauration, sport, crèches).
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Le Carré des Aviateurs (Roissy-en-France)
- Zone d’activités nouvelle génération (Hôtels, PME, restauration, espaces coworking, immobilier tertiaire).
- Géothermie et panneaux solaires intégrés.
La vie quotidienne repensée : écoles, parcs, commerces et mobilités douces
L’offre de services de proximité explose sous l’effet des nouveaux habitants, avec un accent inédit mis sur la requalification des centres-villes et des équipements publics :
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Villages Cœur de Ville à Roissy-en-France et Louvres
- Requalification des marchés forains.
- Création de nouveaux groupes scolaires et de crèches.
- Revalorisation de l’habitat ancien.
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Les parcs intercommunaux
- Ouverture récente du Parc de l’Hémisphère à Tremblay (18 ha, espaces jeux, sentiers sportifs, théâtre de verdure).
- Projet « Vallée Verte » entre Goussainville et Arnouville : corridor écologique, mobilité douce, trames piétonnes.
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Mobilités douces
- Déploiement de pistes cyclables intercommunales (objectif : 120 km à l’horizon 2025, Communauté d’agglomération Roissy Pays de France).
- Aménagement des berges de la Beuvronne et du Croult.
Chantiers programmés à surveiller jusqu’en 2030
Le Grand Roissy est un territoire laboratoire, où de nombreux chantiers sont déjà lancés ou annoncés à moyen terme. Voici ceux qui, dans les prochaines années, vont compter dans la transformation du cadre de vie :
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Transformation du Terminal 2E-2F (Aéroport Paris-CDG)
- Investissement de plus de 250 millions d’euros d’ici 2024-2027 (source : Groupe ADP).
- Objectif : accueillir les nouveaux avions (A350, Boeing 787), renforcer connectivité et performances énergétiques.
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Résorption des friches industrielles à Sarcelles et Garges-lès-Gonesse
- Réaménagement de 600 hectares de foncier sous-utilisé.
- Projets mixtes logements/bureaux/Eco-activités, nouveaux espaces verts.
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Quartier Gare du Mesnil-Amelot
- Création d’un vrai centre-ville, connecté à la future gare de la ligne 17.
- 900 logements, nouvelle école, équipement sportif et commerces de proximité.
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Campus innovations – Paris Nord Université (livraison : 2027)
- 1 500 étudiants attendus dès l’ouverture.
- Formations tertiaires et numériques pensées pour les entreprises du territoire.
Urbanisme, écologie, économie : un équilibre fragile mais prometteur
Le Grand Roissy incarne un terrain d’innovation urbaine hors norme : pilotage environnemental, intégration de la logistique et ambition d’attirer habitants et nouveaux sièges sociaux, tout en préservant le tissu local. C’est ici que l’on expérimente la ville du futur, celle des mobilités intelligentes, des coworkings intercommunaux et des corridors écologiques intégrés aux quartiers d’affaires.
L’avenir du Grand Roissy va donc bien au-delà des chantiers titanesques. Ce sont les usages, les liens entre communes et l’attractivité globale de la zone qui sont en train de se dessiner avec chaque grue levée ou nouvelle station ouverte. À surveiller de près pour tous ceux qui vivent, travaillent ou investissent sur ce territoire qui change à toute allure.
