Située au cœur du Grand Roissy, la ville de Goussainville fait face à un défi partagé par de nombreuses communes franciliennes : celui de la rénovation énergétique de son parc de logements anciens. Sur les 12 300 résidences principales recensées par l’INSEE en 2020 à Goussainville, près de 60% datent d’avant 1975, donc avant la première réglementation thermique en France (INSEE).
Ce chiffre révèle l’ampleur du chantier : beaucoup de ces habitations sont aujourd’hui mal isolées, énergivores, et leurs propriétaires font face à une hausse préoccupante des factures d’énergie. À l’heure du changement climatique et de la précarité énergétique, la rénovation de ces logements constitue un enjeu central pour le confort des habitants, la valorisation du patrimoine immobilier local et la baisse des émissions de CO2.
Face à ce constat, les acteurs locaux de Goussainville – mairie, intercommunalité, opérateurs privés et acteurs associatifs – se mobilisent pour insuffler une dynamique. Plusieurs initiatives concrètes voient le jour pour inciter, accompagner et soutenir les propriétaires occupants et bailleurs dans leur démarche de rénovation énergétique.
Le Programme d’Intérêt Général (PIG) "Habiter Mieux" – porté par la Communauté d’agglomération Roissy Pays de France (CARPF) avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) – vise à encourager spécifiquement la rénovation énergétique des logements anciens des territoires comme Goussainville.
Ce PIG s’adresse tant aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs privés, avec des conditions de ressources larges, parfaitement adaptées à la diversité des habitants de Goussainville.
Parallèlement, la Maison de l’Habitat de la CARPF, basée à Goussainville, fait office de guichet unique. Ce service public, gratuit, conseille de manière neutre les habitants sur toutes les questions touchant à la rénovation, des aides mobilisables au choix des matériaux, en passant par la sélection d’artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Ce dispositif s’inscrit dans la lignée des “Espaces Conseil France Rénov’”, créés dans le cadre du plan national pour la rénovation énergétique.
Entre 2020 et 2023, plus de 460 dossiers ont été déposés à la Maison de l’Habitat pour des projets portant essentiellement sur l’isolation des combles, le changement de fenêtres, l’installation de chaudières performantes ou la pose de pompes à chaleur. Plus d’un tiers des projets ont concerné des maisons individuelles construites avant 1980.
La majorité des bénéficiaires sont des ménages modestes : 65% des dossiers relèvent du plafond de ressources “très modestes” de l’Anah. Une donnée qui illustre une mobilisation prioritaire contre la précarité énergétique, tandis que le coût médian des travaux financés s’établit à 18 000 € (source : CARPF).
Plus globalement, la politique de rénovation énergétique à Goussainville s’inscrit aussi dans la stratégie régionale : le programme “Rénovons collectif” coordonné par l’Agence Régionale Energie-Climat Île-de-France complète le dispositif local.
| Type de travaux | % des projets soutenus | Gains énergétiques moyens (kWh/an/logement) |
|---|---|---|
| Isolation thermique (combles, murs, planchers) | 52% | 7 000 à 10 000 |
| Remplacement de fenêtres | 29% | 2 000 à 5 000 |
| Chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière condensation) | 24% | 6 000 à 8 000 |
À noter : de nombreux projets cumulent plusieurs types de travaux, ce qui amplifie le gain énergétique global. Les montants cumulés d’aides publiques versées via le PIG et la Maison de l’Habitat dépassent 2,6 millions d’euros sur ces trois années.
La municipalité elle-même intervient directement ou en soutien de l’action communautaire :
Ces initiatives produisent leurs premiers effets. Des sentiers pavillonnaires des quartiers Jean Jaurès ou Berthelot, en passant par les résidences collectives du centre-ville, des centaines de façades sont rénovées, parfois dotées d’une isolation par l’extérieur bien identifiée visuellement. Les entreprises locales du bâtiment, souvent labellisées RGE, témoignent d’une nette hausse de l’activité rénovation sur les trois dernières années.
Les habitants interrogés lors des ateliers “Rénovons Malin” – co-organisés avec la Métropole du Grand Paris – soulignent majoritairement une amélioration du confort thermique et une baisse des consommations de l’ordre de 25 à 35%, mesurée un an après travaux selon les relevés de consommation communiqués à la Ville.
Au-delà des dispositifs locaux, les propriétaires de Goussainville profitent pleinement des dispositifs nationaux qui s’articulent avec l’action de terrain :
Les dossiers sont souvent co-montés par les accompagnateurs du PIG ou de la Maison de l’Habitat, ce qui simplifie grandement la tâche pour les habitants. Un effort de simplification qui répond au principal frein évoqué par les propriétaires : la compréhension complexe des démarches administratives.
Malgré ces avancées, la mobilisation reste indispensable à Goussainville :
Des pistes émergent pour aller plus loin : intensification des opérations de sensibilisation de proximité en porte-à-porte, expérimentation d’outils numériques d’accompagnement (applications de suivi de chantier) et éventuelle mutualisation d’achats groupés de matériaux pour les petits propriétaires.
Le mouvement enclenché à Goussainville s’inscrit ainsi dans la temporalité longue de la transition écologique du Grand Roissy. Cohérence des dispositifs, ouverture concrète au plus grand nombre et dynamisation de la filière artisanale locale constituent le socle solide de cette réussite. Alors que l’ambition européenne exige la disparition des “passoires énergétiques” d’ici 2030, les initiatives locales menées à Goussainville montrent la capacité des territoires à répondre concrètement, avec pragmatisme mais aussi créativité, au défi de la rénovation énergétique.
L’avenir du Grand Roissy passe aussi par l’amélioration du quotidien de ses habitants, la valorisation de son parc immobilier et la réduction de son empreinte carbone. À travers ces initiatives, Goussainville trace la voie vers un habitat plus juste, plus sain et plus durable, dans un territoire en plein mouvement.