Urbanisme durable : exemples inspirants et défis de transformation dans le Grand Roissy

Le Grand Roissy : territoire stratégique et laboratoire d’urbanisme durable

Le Grand Roissy constitue une zone d’intérêt national et européen. S’étendant sur les départements du Val-d’Oise, de la Seine-Saint-Denis et de la Seine-et-Marne, il regroupe près de 500 000 habitants et accueille la première plateforme aéroportuaire française : Roissy-Charles de Gaulle. Ce territoire est traversé par les dynamiques mondiales (flux aériens, logistique, économie touristique) mais reste confronté à des défis de pression urbaine forte et d’équilibre environnemental. Face à ces enjeux, il devient un terrain d’expérimentation privilégié pour un urbanisme plus durable, fondé sur la réduction de l’empreinte écologique, la résilience climatique et la qualité de vie des habitant·es (EPIGO).

Les grandes orientations de la planification durable dans le Grand Roissy

La région du Grand Roissy s’est dotée d’outils de planification ambitieux afin d’encadrer sa croissance tout en intégrant les exigences du développement durable. Plusieurs documents de cadrage conditionnent les initiatives locales :

• Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) Roissy Pays de France : il fixe des objectifs de densification autour des pôles structurants, de limitation de l’étalement urbain et de préservation des espaces agricoles et naturels.
• La Stratégie Climat Air Énergie Territoriale (SCAET) : chaque commune est engagée dans la réduction des émissions de gaz à effet de serre et la promotion des énergies renouvelables.
• L’Établissement Public Territorial Grand Paris Grand Est et l’EPA Plaine de France : ces institutions accompagnent la transformation du territoire en promouvant des opérations d’aménagement urbain à faible impact environnemental.

Favoriser la mobilité durable : des avancées concrètes

Développer des alternatives à la voiture individuelle

La dépendance à la voiture reste forte dans le Grand Roissy, en particulier du fait de la desserte aéroportuaire et logistique. Face à cet enjeu central pour la transition écologique, plusieurs initiatives se démarquent :

• Le déploiement du réseau Grand Paris Express : la future ligne 17 desservira le cœur du Grand Roissy, réduisant de 35% le temps de trajet entre Paris et l’aéroport (Source : Société du Grand Paris, 2023).
• L’amélioration des bus à haut niveau de service (T Zen, lignes 350, 93.03) :
  • Augmentation de la fréquence et adaptation des horaires pour les travailleurs en horaires décalés.
  • Création de pôles multimodaux, comme à Goussainville ou Tremblay-en-France, facilitant les correspondances train-bus-vélo.
• Pistes cyclables intercommunales : En 2022, près de 20 km de nouveaux linéaires cyclables ont été réalisés dans la Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France, avec l’objectif de multiplier par trois la part modale du vélo d’ici 2030.

Incitations à la mobilité partagée

• Covoiturage et auto-partage : Initiatives portées par des plateformes (Karos, Klaxit) et les collectivités, avec des aires dédiées créées sur les zones d’activité : 15 aires en service début 2024.
• Partenariats employeurs : Roissypôle (ADP) favorise des plans de mobilité employeur, avec 8 000 salariés inscrits à des solutions partagées ou subventionnées (2023).

Construire et rénover pour limiter l’impact environnemental

Projets urbains intégrant la transition écologique

Plusieurs opérations urbaines font aujourd’hui du Grand Roissy un laboratoire du bâti et des espaces publics durables :

• Quartier Gare Gonesse Triangle de Gonesse :
  • La ZAC de 280 hectares mise sur les circuits courts (agriculture urbaine, marchés de producteurs), 25 % des surfaces conservées en espaces verts (Département du Val-d’Oise).
  • Bâtiments à énergie positive autour de la future gare du Grand Paris Express.
• Écoquartiers à Louvres et à Mitry-Mory :
  • Intégration systématique de la récupération des eaux de pluie, toitures végétalisées, recours massif au bois et à la géothermie.
  • À Louvres, un groupe scolaire à énergie passive récompensé par un label Bepos Effinergie 2017.
• Réhabilitation thermique dans le parc social :
  • En 2021, 12 résidences à Goussainville, Mitry-Mory et Villeparisis ont été rénovées, permettant 40% d’économie énergétique.
  • Le bailleur 1001 Vies Habitat investit 30 millions d’euros sur 4 ans pour la transition énergétique dans la boucle locale.

Valorisation des sols et gestion de l’étalement urbain

• Opérations de densification raisonnée : Incitations aux constructions sur friches (zones logistiques, ZAC Pleyel, Vieux Pays à Tremblay), facilitant la limitation de consommation foncière neuve.
• Protection des terres agricoles : Le Triangle de Gonesse reste emblématique du débat autour de la souveraineté alimentaire en Ile-de-France et de la lutte contre l’artificialisation des sols, avec le maintien de 400 hectares agricoles non urbanisés en 2024.

Ressources naturelles, biodiversité et résilience climatique

Gestion durable de l’eau et de l’énergie

• Projet pilote “Toits solaires Grand Roissy” : Installation de 50 000 m² de panneaux photovoltaïques sur bâtiments industriels d’ici 2025 (Objectif ACTEE-Pays de France, Ademe, 2022).
• Pilotage des réseaux de chaleur à Villepinte et Aulnay :
  • 70% d’énergies renouvelables dans la chaufferie de Villepinte depuis novembre 2023.
  • Recours croissant à la géothermie profonde et à l’injection de biogaz sur les sites logistiques.
• Programmes de lutte contre les îlots de chaleur urbains :
  • Végétalisation intensive dans les cours d’école et parcs publics (Villetaneuse, Villeparisis, Gonesse), réduction de 3 à 5°C mesurée lors des pics caniculaires de 2022 (Observatoire local Climat Airelle, 2022).

Préservation et restauration de la biodiversité

• Création de trames vertes et bleues :
  • Liaison écologique de 15 km du Parc du Sausset au Bois de l’Abbaye, achevée en 2022.
  • Déploiement de corridors naturels autour des bassins de la Béthune et de l’Ourcq, facilitant la continuité de la faune locale (oiseaux, amphibiens).
• Restauration de friches industrielles et logistiques :
  • Parc de la Poudrerie à Sevran : requalification écologique de 65 hectares, soutien à la naturalisation et création de jardins partagés pour riverains.

Innover grâce à la participation citoyenne et à l’expérimentation

Concertation et implication des habitants

Un urbanisme durable repose sur l’acceptabilité sociale et l’implication réelle des riverains. Dans le Grand Roissy, plusieurs projets se distinguent par leur démarche participative :

• Conseils citoyens actifs à Tremblay, Louvres et Goussainville : impliqués dans la définition du futur des espaces publics, ou dans la gestion du patrimoine arboré local.
• Budget participatif écologique (initié par la CA Roissy Pays de France) :
  • 1,5 million d’euros attribués en 2023 à 27 micro-projets (jardins collectifs, composts partagés, micro-forêts urbaines).
• Ateliers d’éco-conception avec les écoles et associations (Mitry-Mory, Gonesse) pour dessiner les usages futurs des parcs à proximité des groupes scolaires.

Plateformes d’expérimentation urbaine

• Living labs et expérimentations dans l’espace public :
  • Test de nouveaux matériaux urbains (dalles drainantes anti-inondation, mobiliers recyclés) sur les places publiques de Villepinte.
  • R&D d’éclairage public intelligent et économe en énergie dans le pôle Roissy CDG.
• Suivi scientifique et cartographique des progrès climatiques et sociaux animé par l’EPIGO (Observatoire Grand Roissy) : mobilisation de données pour ajuster les politiques publiques de façon continue.

Pistes pour aller plus loin : maintenir la dynamique dans la durée

• L’adaptation constante des outils d’aménagement, à l’image du “zéro artificialisation nette” (loi Climat et Résilience), reste clé afin d’ajuster les réponses territoriales aux exigences nationales et européennes.
• Le financement de la transition dépend en grande partie de l’articulation intelligente entre fonds locaux, nationaux (ADEME, ANRU) et européens (FEDER, MIE).
• Les enjeux du Grand Roissy illustrent la complexité mais aussi le potentiel de transformation durable d’un territoire stratégique soumis à de fortes contraintes économiques et sociales.

Sources : Roissy Pays de France, Société du Grand Paris, ADEME, Observatoire local du climat Airelle, Département du Val-d’Oise, Paris CDG Alliance