Villepinte s’étend sur près de 14 km2 et accueille environ 39 000 habitants (INSEE, 2021). Commune-charnière du Grand Paris, elle bénéficie à la fois de vastes espaces naturels comme le parc départemental de la Poudrerie et de l’essor du bassin économique de l’aéroport Charles-de-Gaulle. Son tissu urbain a longtemps été marqué par les grands ensembles des années 1970, mais de profondes mutations sont en cours.
Au nord de Villepinte, le site de l’ancienne pépinière de l’armée de l’air, à la jonction des quartiers Pasteur et Fontaine Mallet, est emblématique de la reconquête urbaine. D’une superficie de 13 hectares, ce secteur vise la création d’une “ville dans la ville”.
La diversité de l’offre (location, accession libre et sociale, logements adaptés PMR) vise à répondre à toutes les tranches d’âge et aux familles. Ce projet illustre la transition de Villepinte vers une urbanité plus inclusive et durable.
Situé sur l’ex-site industriel Intersnack, le “Quartier 24” est l'un des plus vastes chantiers résidentiels actuels. Ce quartier, proche du centre ancien et de l’avenue Charles-de-Gaulle, ambitionne d’insuffler un nouveau souffle à la ville.
Ce projet accorde une importance à la mixité des publics, à l’accessibilité financière, et au développement d’un environnement favorable à la vie de quartier.
Les quartiers des Mousseaux et du Vercors font l’objet d’un large programme de renouvellement urbain, en lien avec l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et la commune.
La requalification des Mousseaux et la diversification du parc résidentiel accompagnent une politique volontariste de “désenclavement” et d’amélioration du cadre de vie.
Le centre ancien, dit “Vieux Pays”, fait également l’objet d’un programme résidentiel et commercial, avec la transformation de l’îlot central (ancienne Poste, locaux vacants).
Ce projet singularise Villepinte parmi les communes franciliennes : il valorise le patrimoine et favorise l’attractivité résidentielle de son centre.
La construction de nouveaux quartiers impacte la vie quotidienne, la cohésion sociale et les besoins collectifs.
Si les projets résidentiels portés à Villepinte répondent à une double logique démographique et fonctionnelle, ils ouvrent aussi des défis en matière de cohésion urbaine, d’accessibilité, d’intégration des nouveaux arrivants et de développement durable.
Villepinte affirme ainsi le choix d’une urbanisation maîtrisée où chaque projet tente de conjuguer habitat, qualité de vie, accès aux droits et dynamique économique.
L’évolution rapide de Villepinte préfigure les défis de la direction d’établissement sanitaire, social ou médico-social sur les territoires urbains en mutation. Mieux comprendre les territoires et leurs transformations, c’est aussi mieux anticiper les besoins des publics et structurer une offre socio-sanitaire adaptée. Les projets résidentiels présentés ici traduisent des choix politiques, sociaux et environnementaux à la croisée des enjeux contemporains de la ville et de l’action publique.